Riviera Residence

Locuințe nZEB pentru tineri Riviera Residence

Date generale proiect

• Funcțiune: ansamblu rezidențial mixt

• Localizare: DN4 București – Oltenița, Oltenița

• Regim de înălțime locuințe colective: S+P+4E

• Regim de înălțime locuințe individuale: P+1E+M

• Număr locuințe individuale: 12

• Număr clădiri colective: 2

• Spații comerciale și servicii la parter

• Spații verzi și zone comune amenajate integral

Ansamblul rezidențial propus este amplasat în municipiul Oltenița, în proximitatea DN4 București – Oltenița, și dezvoltă o structură urbană contemporană care combină locuirea colectivă cu cea individuală într-o compoziție coerentă, aerisită și profund conectată cu spațiul verde. Proiectul urmărește crearea unui cartier viu, orientat către comunitate, lumină naturală și o experiență cotidiană calmă, în care relația dintre arhitectură, vegetație și spațiul public devine esențială.

Conceptul urbanistic este construit în jurul a două volume colective dispuse paralel, între care se dezvoltă o insulă verde centrală cu rol de spațiu comun semi-privat — un loc destinat întâlnirilor spontane, relaxării și vieții de cartier. Parterele activate cu cafenele, mici magazine și servicii de proximitate transformă ansamblul într-un spațiu activ și accesibil, reducând distanța dintre locuire și viața cotidiană.

Cele două clădiri colective sunt completate de 12 locuințe individuale dispuse în două șiruri paralele, fiecare beneficiind de curți proprii și relații directe cu vegetația perimetrală. Organizarea volumelor urmărește păstrarea unor distanțe generoase între clădiri, orientări favorabile pentru lumină naturală și o ventilare eficientă a întregului ansamblu.

Arhitectura propusă utilizează un limbaj contemporan bazat pe materiale naturale și tonuri minerale calde: tencuieli în nuanțe naturale, riflaje verticale din lemn, tâmplării antracit și acoperișuri înclinate reinterpretate minimalist pentru zona de locuințe individuale. Întregul ansamblu este gândit pentru a crea o atmosferă caldă și recognoscibilă, evitând imaginea standardizată a dezvoltărilor speculative și propunând, în schimb, o formă de locuire mai apropiată de ritmul uman și de natură.