Ansamblu Rezidențial și Birouri – Str. Gheorghe Șerban 10–20, București

ANSAMBLU REZIDENȚIAL ȘI BIROURI – STR. GHEORGHE ȘERBAN 10–20

Categorie: Locuire colectivă + funcțiuni mixte
Adresă: Str. Gheorghe Șerban nr. 10–20, Sector 2, București

Suprafețe

Suprafață teren: 3.400,98 mp
Suprafață construită la sol 2.270 mp
Suprafață desfășurată : aprox. 20.406 mp

Descriere concept

Proiectul propune dezvoltarea unui ansamblu de locuire colectivă cu funcțiuni complementare, construit ca o intervenție de echilibru într-un context urban fragmentat și în curs de densificare. Strategia nu urmărește doar ocuparea eficientă a terenului, ci construirea unei relații coerente între volum, spațiu liber și experiența de locuire.

Compoziția volumetrică este articulată pe două regimuri de înălțime, care introduc o gradație controlată între scara mare a dezvoltării și țesutul existent. Volumul înalt marchează prezența urbană și optimizează utilizarea terenului, în timp ce volumul intermediar reduce impactul asupra vecinătăților și creează o tranziție firească la nivelul străzii. Ansamblul este astfel perceput nu ca un obiect singular, ci ca o secvență construită, integrată în dinamica zonei.

Relația cu orașul este tratată prin deschidere și permeabilitate. Frontul nu este opac, ci fragmentat, iar retragerile generează spații intermediare care permit o filtrare graduală între public și privat. Accesul este gândit ca o succesiune de praguri, în care circulațiile pietonale și spațiile verzi devin parte a experienței urbane, nu doar infrastructură tehnică. Parterele au potențial de activare și contribuie la continuitatea vieții urbane.

Calitatea locuirii este un principiu central al proiectului. Unitățile sunt orientate astfel încât să beneficieze de lumină naturală, deschidere și relație directă cu exteriorul, iar proporțiile interioare sunt susținute de fațade care permit controlul real al luminii și al intimității. Sistemul de fațadă este conceput ca un strat activ: suprafețele vitrate generoase pot deveni opace prin acționarea storurilor, oferind utilizatorului posibilitatea de a regla gradul de transparență, protecția solară și confortul interior. Această flexibilitate transformă fațada dintr-un element pasiv într-un instrument de locuire.

Expresia arhitecturală este rezultatul acestei logici funcționale. Ritmul vertical, alternanța plin–gol și variația de texturi construiesc o imagine coerentă, în care profunzimea și dinamica fațadelor reflectă viața interioară a ansamblului. Materialitatea propusă introduce accente calde într-o compoziție riguroasă, evitând rigiditatea și construind o relație mai apropiată de scara umană.

Proiectul nu își propune un gest formal dominant, ci o intervenție controlată, în care densitatea, spațiul liber și calitatea locuirii sunt calibrate astfel încât să genereze un mediu urban echilibrat, funcțional și locuibil.