Hotel Rosetti / Park Inn Rosetti

HOTEL ROSETTI / PARK INN ROSETTI
Categorie: Hotel / inserție urbană în zonă istorică
Adresă: Str. Maria Rosetti nr. 38, Sector 2, București

Regim de înălțime: 4S + P + 8E + 9 retras

Suprafață teren: 520 mp acte

Suprafață construită la sol: aprox. 445–493 mp
Suprafață desfășurată supraterană: 4.886 mp
Suprafață subterană: 1.898 mp
Suprafață desfășurată totală: 6.784 mp

Hotelul Rosetti propune o inserție urbană contemporană într-un țesut bucureștean cu memorie, la intersecția străzilor Maria Rosetti și Armenească. Proiectul pornește de la ideea unui dialog între vechi și nou, integrând parțial vechea construcție existentă și transformând-o într-un reper de atmosferă pentru spațiile publice ale hotelului.

Compoziția arhitecturală preia discret elemente ale fondului construit din zonă: registre orizontale, finisaje de tip stucco, accente din piatră naturală, proporții controlate ale golurilor și o reinterpretare contemporană a storurilor și brise-soleil-urilor din lemn. Volumul este gândit ca o prezență calmă, fără gesturi agresive, cu fațade care evită suprafețele vitrate excesive și păstrează caracterul mineral, temperat, al zonei istorice.

La nivel urban, proiectul activează parterul prin funcțiuni deschise către stradă: cafenea, terasă, lobby, bar și bistro. Vechea casă devine parte din experiența hotelului, găzduind un bistro cu pian, cu trimitere la farmecul Bucureștiului de altădată. Latura dinspre Maria Rosetti se deschide către pietoni, propunând nu doar o clădire de cazare, ci un loc de întâlnire pentru cartier.

Funcțional, hotelul include zone de cazare la etajele 2–8, spații publice și de loisir la parter și etajul 1 — lobby, lounge, cafenea, sală de conferințe, fitness, jacuzzi și saună — precum și restaurant la nivelul retras superior. Subsolurile sunt dedicate parcajelor, zonelor tehnice, depozitării, bucătăriei, spațiilor pentru personal și adăpostului ALA.

Prin utilizarea sistemelor geotermale pentru încălzire, răcire și apă caldă menajeră, proiectul introduce și o componentă de eficiență energetică, relevantă pentru o funcțiune hotelieră urbană cu utilizare intensivă.

În ansamblu, Hotel Rosetti este conceput ca o intervenție de densificare urbană care nu anulează memoria locului, ci o reinterpretează: o clădire contemporană, dar ancorată în textura Bucureștiului istoric, cu parter activ, spații publice generoase și o arhitectură care caută echilibrul între prezență, discreție și continuitate urbană.